Description du bien

Saint André de Cubzac, Agréable maison de 139 m2 sur une parcelle de 4500 m2.Au calme et sans vis à vis cette maison de plain pied est composée d'une entrée, une belle pièce de vie de 61 m2, Cellier, 4 chambres, salle de bains et WC.Agrémentée d'une grande terrasse et d'un double garage de 85 m2.Des travaux récents ont été réalisés : grande pièce de vie avec cuisine aménagée-équipée, Pompe à chaleur clim réversible, toiture et isolation neuve.Des panneaux photovoltaïques viennent complétés le tout (alimentation maison et garage + revente annuelle d'environ 700 €).Quelques travaux de finition sont à prévoir.Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HABITAT CONSEIL ST ANDRE DE CUBZAC : Sandra DENECHAUD-MONTAGNEAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511403610