Description du bien

PESSAC GARE ALOUETTE - 4 CH / Maison Plain Pied. À deux pas de la gare de l'Alouette, cette maison de plain-pied de 90 m² sur un terrain de 460 m² réunit tout ce qu'on cherche — sans le budget travaux qui va avec. BR>Toiture refaite, isolation renforcée, double vitrage, pompe à chaleur avec split de climatisation dans le séjour, portail et portillon neufs : les postes coûteux sont déjà derrière vous. BR>La véranda de 12 m², exposée plein sud, prolonge le séjour toute l'année et s'ouvre sur un jardin clos desservi avec une allée goudronnée pouvant accueillir deux véhicules — un confort rare dans le secteur. BR>À l'intérieur : un séjour lumineux avec triple exposition, cuisine ouverte à aménager à votre goût, cellier/buanderie, 4 chambres avec un beau parquet bois massif, une salle de douche, des WC séparés et une buanderie. BR>Une maison de plain pied, lumineuse, avec véranda, bien placée. Juste des travaux mise à votre gout à prévoir !BR>Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1140 et 1610 Euros/an (année de référence 2023)