Description du bien

PESSAC CENTRE - PARC FONTAUDIN. À proximité immédiate du parc Fontaudin et à seulement 15 min à pied de la gare de Pessac Centre, cette maison offre un cadre de vie privilégié, au calme et proche de toutes les commodités. BR>Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et généreuse, ouverte sur une cuisine équipée avec cellier. Au rez-de-chaussée, un espace bureau peut facilement devenir une chambre avec salle d’eau, grâce aux arrivées déjà prévues. BR>À l’étage, un palier climatisé dessert 3 chambres et une salle de bains. BR>? Les + :BR>• Emplacement recherché proche du parc FontaudinBR>• Garage attenantBR>• Gare de Pessac Centre à 1 kmBR>• Commerces, écoles et transports à proximitéBR>• Belle pièce de vie lumineuseBR>• Potentiel d’une chambre en rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1890 Euros/an (année de référence 2023)