Description du bien

PESSAC CENTRE 10 MINUTES A PIED. Maison Familiale T4 – Idéalement située au Centre de PessacBR>Rare sur le secteur ! Découvrez cette charmante maison de ville fonctionnelle et lumineuse, située en plein cœur de Pessac, dans un environnement calme et privilégié. Parfaite pour une famille, elle offre une proximité immédiate avec les commerces, les transports et d'excellents établissements scolaires. BR>Descriptif du bienBR>Au rez-de-chaussée :BR> Espace de vie : Une entrée accueillante menant à un séjour lumineux, idéal pour les moments en famille. BR> Cuisine : Une cuisine indépendante (ou semi-ouverte selon aménagement). BR> Praticité : Un WC indépendant. BR>À l'étage :BR> Espace nuit : Un dégagement dessert 3 belles chambres confortables avec rangements. BR> Salle de bains : Une salle de bains familiale fonctionnelle. BR>Les '+' qui font la différence :BR> 2 places de parking privatives (un véritable luxe en plein centre-ville !). BR> Une localisation idéale pour la vie de familleBR>Ne choisissez plus entre le dynamisme du centre-ville et le confort de vos enfants. Tout se fait à pied :BR> Collège de Noës à seulement 3 minutes à pied. BR> Lycée Pape Clément et Ensemble scolaire Jeanne d'Arc (collège/lycée) à 15 minutes à pied. BR> BR> CHU Pellegrin/Charles Perrens à 10 minutes en véloBR> Commerces, commodités et transports du centre de Pessac accessibles en quelques minutes. BR> Notre avis : Une maison saine, idéalement située, où vos enfants pourront grandir en toute autonomie grâce à la proximité immédiate des écoles. Une opportunité à visiter sans tarder !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1610 et 2230 Euros/an (année de référence 2023) , Surface Carrez 108. 3m²