Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC CENTRE 15 MINUTES A PIED. Maison à fort potentiel – Secteur Universités & Tram BBR>Découvrez cette maison pleine de potentiel, idéalement située à deux pas des universités et du centre de Pessac. Parfaite pour une famille ou un projet locatif, elle offre une configuration fonctionnelle et de beaux volumes à s’approprier. BR> Côté jour : Une pièce de vie lumineuse s'ouvrant sur une grande véranda, idéale pour prolonger vos journées en toute saison. BR> Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 de plain-pied en rez-de-chaussée pour un confort de vie optimal, une salle de bains et un WC indépendant. BR> Les plus : Un grand garage attenant et une excellente accessibilité. BR> Côté transports : Le tram B est accessible en quelques minutes à pied, vous permettant de rejoindre directement Talence, le centre de Pessac ou le cœur de Bordeaux. BR>L'hôpital Pellegrin / Charles Perrens est à 15 minutes en vélo. BR>Une opportunité rare avec de nombreux projets d'aménagement possibles. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 et 1480 Euros/an (année de référence 2021)