Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LE BOUSCAT - Maison d'architecte 5 chambres . Idéalement située dans une impasse calme du quartier Lafon Féline au Bouscat, à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison non-mitoyenne, d'environ 205m2 habitables, offre un cadre de vie verdoyant. Edifiée sur une belle parcelle arborée de 474m2, elle dispose d'un jardin, d'une terrasse convivale et d'un carport. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un patio, d'une entrée avec rangements donnant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 75m2, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin exposé sud-ouest. On y trouve également une buanderie, des wc séparés ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau. L'étage accueille une belle suite parentale avec salle de bains, trois autres chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Construite en 2017 avec des matérieux de qualité, cette maison familiale séduit par ses finitions soignées et sa domotique et fibre intégrées, alliant confort moderne et fonctionnalité. Tramway D à 10 minutes à pied, bus à proximité. BR>Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 56 01 45 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1240 et 1750 Euros/an (année de référence 2021)