Description du bien

Maison de charme avec jardin paysagé et piscine. Au Bouscat, dans un environnement résidentiel particulièrement calme, découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², qui séduit par son atmosphère chaleureuse, ses prestations et son agréable cadre de vie. BR>Dès l’entrée, vous serez conquis par le charme de l’ancien, sublimé par un bel escalier en pierre. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une cuisine indépendante équipée et d’une lumineuse pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin et offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau complète ce niveau et peut aisément être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. BR>À l’étage, un palier dessert trois chambres confortables, dotées de placards aménagés, ainsi qu’une salle d’eau. BR>À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin paysagé, préservé des regards, véritable havre de paix propice à la détente. La piscine chauffée invite à profiter pleinement des beaux jours, tandis qu’un ancien garage offre un espace de stockage appréciable. La parcelle permet également le stationnement de deux véhicules. BR>Autre atout de cette propriété : un potentiel d’agrandissement d’environ 15 m², permettant d’envisager un séjour encore plus généreux, sous réserve des autorisations d’urbanisme nécessaires. BR>Une maison pleine de charme, au calme absolu, où jardin, piscine et potentiel d’évolution se conjuguent harmonieusement. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié au Bouscat !BR>Contactez-nous au 05 57 22 55 00 ou au 05 57 22 29 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2258 et 3054 Euros/an (année de référence 2023)