Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Échoppe de charme à deux pas du Parc Bordelais . Découvrez cette ravissante échoppe idéalement située dans un quartier très recherché, à deux pas du Parc Bordelais et de la Barrière du Médoc. BR>La maison présente une entrée, un salon-séjour, avec sa cuisine ouverte, offre un espace convivial donnant directement sur un patio sans vis-à-vis. BR>Côté nuit, vous serez séduit par les prestations anciennes qui font tout le cachet de cette chambre spacieuse, une salle d'eau et un WC séparé. BR>Une cave faisant actuellement office de buanderie, idéale pour le rangement et les équipements techniques. BR>Vous pouvez vous y installer immédiatement et poser vos valises avec l'existant, ou exploiter son fort potentiel grâce aux possibilités de surélévation pour agrandir la surface habitable selon vos besoins. BR>Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement pérenne. À visiter sans tarder !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1170 et 1650 Euros/an (année de référence 2026)