Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - CAUDERAN PARC BORDELAIS. EN EXCLUSIVITE au Cabinet BEDIN Immobilier, au pied du PARC BORDELAIS, découvrez cette élégante maison en pierre élevée sur deux étages, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. BR> BR>Dès l’entrée, vous serez séduits par un salon-séjour traversant baigné de lumière ainsi qu’une cuisine fonctionnelle et conviviale. BR>Le premier étage accueille deux chambres donnant sur le jardin, chacune disposant de son point d’eau, ainsi qu’une troisième chambre avec salle de bain et un WC indépendant. BR>Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de jeux, un WC ainsi que des combles offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. BR>Pour compléter ce bien rare dans un secteur recherché : une grande cave, un agréable jardin et un garage. BR>Une maison familiale pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1930 Euros/an (année de référence 2021)