Description du bien

ARCACHON MOULLEAU. Villa familiale de caractère – 236 m² – proche plages – environnement préservéBR>À quelques minutes à pied des plages, nichée au calme sur un terrain arboré de 1 100 m², cette élégante maison sur trois niveaux développe 236 m² habitables et offre des volumes généreux. BR>Elle se compose d’un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon-terrasse, d’une mezzanine, de cinq chambres, de trois salles de bains, ainsi que de deux garages et d’une cave. BR>Le rez-de-jardin, doté de ses propres commodités, peut être aménagé en espace indépendant pour accueillir famille, amis ou réaliser un projet locatif. BR>Maison saine (DPE : D), double vitrage bois, à moderniser selon vos envies. BR>Un bien rare alliant proximité de la mer, volumes confortables et cadre préservé. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3600 et 4940 Euros/an (année de référence 2022) , Surface Carrez 236. 9m²