Description du bien

LA TESTE DE BUCH. Découvrez cette agréable maison de 96,83 m² loi Carrez, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant de La Teste-de-Buch, à proximité des commerces, de la gare et des principales commodités, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. BR>Baignée de lumière naturelle, cette maison offre des espaces de vie confortables et fonctionnels. Vous serez séduit par son salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les soirées en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'articule autour d'un élégant îlot central, véritable cœur de la maison. BR>L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux suites parentales offrant confort et intimité. L'ensemble a été pensé pour répondre aux besoins d'une famille comme d'un couple recherchant espace et qualité de vie. BR>À l'extérieur, le terrain de 548 m² permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et d'un agréable jardin. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente aux beaux jours. BR>Un vaste garage triple d'environ 45 m² constitue un atout rare, offrant de multiples possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Une place de parking supplémentaire complète ce bien. BR>Cette maison réunit tous les atouts d'une résidence principale ou secondaire : calme, luminosité, beaux volumes, proximité des services et qualité de vie au cœur du Bassin d'Arcachon. BR>À découvrir rapidement. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2180 et 3030 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 37 lots , Charges annuelles 1800. 00 Euros , Surface Carrez 96. 8m²