Description du bien

LA TESTE - CENTRE VILLE. Idéalement située au cœur du centre-ville, cette agréable maison d'environ 48 m², entièrement remise à neuf, s’étend sur une parcelle d’environ 88 m² dans un secteur calme et prisé. BR>Le rez-de-chaussée propose une pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu’un WC séparé. BR>À l’étage, vous découvrirez un espace nuit confortable, pouvant accueillir une chambre et/ou un bureau selon vos besoins, accompagné d’une salle d’eau contemporaine avec WC. BR>Ce bien rénové avec soin se situe au sein d’une résidence avec piscine et bénéficie de faibles charges de copropriété (48 € par mois), ainsi que d’une place de stationnement privative. Possibilité d’extension de 20 m². BR>Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce logement offre des prestations modernes et ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu’à vous installer. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 524 et 710 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 24 lots dont 48 lots principaux , Charges annuelles 480. 00 Euros , Surface Carrez 47. 7m²