Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - LA TESTE CENTRE - MAISON DE VILLE. LA TESTE-DE-BUCH – CENTRE-VILLEBR>CHARMANTE MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE & POTENTIELBR>Idéalement située en plein cœur de La Teste-de-Buch, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette charmante maison de ville d’environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché et des commodités. BR>Dès l’entrée, vous serez séduits par son atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison propose un séjour lumineux, un salon avec cheminée apportant cachet et confort, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. BR>L’espace nuit accueille trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, idéale pour préserver confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble. BR>À l’extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, avec la possibilité d’aménager une cuisine d’été pour créer un véritable espace de réception. BR>Édifiée sur une parcelle d’environ 175 m², la propriété offre également la possibilité de créer un stationnement privatif, un atout rare en centre-ville. BR>Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en pied-à-terre sur le Bassin d’Arcachon. BR>À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1400 et 2026 Euros/an (année de référence 2023)