Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - PESSAC. Venez découvrir ce spacieux appartement idéalement situé à Pessac, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. BR>L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon/séjour s'ouvrant sur un balcon. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. BR>L'espace nuit comprend quatre chambres, parfait pour accueillir une famille ou pour aménager un bureau ou une chambre d'amis. Une salle de bains complète ce bien. BR>Un atout supplémentaire : une cave est incluse, offrant un espace de rangement appréciable. Les travaux de rénovation énergétique ont été réalisés en 2021. BR>Vous serez séduit par sa proximité immédiate de toutes les commodités essentielles à votre quotidien : transports en commun (bus, tramway), écoles, centres de soin et commerces. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 826 et 1118 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 581 lots dont 301 lots principaux , Charges annuelles 3700. 00 Euros , Surface Carrez 107m²