Description du bien

Pessac Limite Talence. Tout à pied ! Bus lignes 34 et 80, Tram ligne B, domaine universitaire (Kedge, école d’Architecture, Montaigne Montesquieu, Sciences Po, Creps…), commerces de proximité, restaurants, domaine de Raba, parcs.Au calme, Appartement T5 de 92 m², traversant et lumineux, au 2ème étage, offrant :Entrée avec placard, grand séjour traversant de 30 m² avec balcon, cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec placards aménagés, salle de bains, buanderie, wc. Menuiseries Aluminium et PVC double vitrage, volets roulants motorisés. Débit Internet: fibre optique.Des travaux de copropriété déjà votés et déjà payés par le propriétaire sont à venir : ravalement de façades, réfection des balcons et étanchéité, pour un cadre de vie encore plus agréable.Charges annuelles provisionnelles de 3 200 € environ (soit 800 €/Trim). Nombre de lots : 550.DPE du 22/03/2025 Classe D indice 212 et GES Classe D indice 46. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € pour 2023Prix: 249 500 Euros honoraires inclus à la charge de l’acquéreur (240 000 Euros hors honoraires).Webhabitat – Christophe Albigès