Description du bien

Rue Fondaudège, dans un environnement particulièrement recherché, ce studio de 22.20 m² offre une belle combinaison entre emplacement et tranquillité.Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble en pierre, l'appartement est en parfait état. Sa situation en fond de parcelle lui permet de bénéficier d'un calme particulièrement appréciable, tout en étant au coeur d'un quartier vivant et recherché.Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Tous les commerces, restaurants et services sont accessibles à seulement quelques minutes à pied, avec notamment un Carrefour City situé juste en face de l'immeuble. L'arrêt de tramway se trouve à environ 4 minutes à pied, offrant un accès rapide et facile au centre-ville.Le quartier Fondaudège, très recherché pour son élégance, son ambiance de quartier et sa qualité de vie, constitue une adresse particulièrement prisée, aussi bien pour y vivre que pour réaliser un investissement locatif.A retenir :- 22 m² parfaitement optimisés- Parfait état- 2ème et dernier étage- Immeuble en pierre- Fond de parcelle et très au calme- Quartier recherché- Commerces et services à proximité immédiate- Carrefour City juste en face- Tramway à 4 minutes à piedUne adresse idéale pour profiter de Bordeaux au calme, tout en bénéficiant de toutes les commodités à pied.