Vente appartement à GRADIGNAN (33170)

Référence : 25-525


341 000

GRADIGNAN

116 m²

5 pièces

Description du bien

Exclusivité

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec parc arboré, cet appartement vous séduira par sa belle luminosité et son cadre sans vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue.Dès l'entrée, vous serez conquis par les volumes : un vaste séjour de 33 m2 avec cheminée, prolongé par une salle à manger de 18 m2, le tout ouvrant sur un agréable balcon -- idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, offre un accès direct à une loggia très pratique. Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), une salle d'eau et des WC séparés.Les atouts du bien :Vue dégagée et environnement calmeBelle luminosité grâce à la double expositionVolumes généreux et espaces modulablesCave en sous-solPlace de parking privativeProximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports et centre-ville accessibles à piedQuelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est là pour faire de ce lieu un véritable cocon, à votre image.

Détails du bien

  • Mandat : exclusif
  • Code postal : 33170
  • Commune : GRADIGNAN
  • Surface habitable : 116 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de parking : 1
  • Eau chaude : Alimentation en eau chaude non communiquee
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

IMMOBILIERE DES PIERRES BLONDES

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143 RUE MAC CARTHY
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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

317 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

69 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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