Description du bien

BORDEAUX CENTRE - Lycée Montaigne. Dans un quartier historique de Bordeaux, à proximité de la Grosse Cloche et du lycée Michel de Montaigne, venez découvrir ce T2 idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. BR>L'appartement situé au premier étage comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle de bain, des dégagements, le tout agrémenté de la jouissance privative d'une terrasse. BR>Le bien à vendre est actuellement loué et sera vendu occupé sauf délivrance d'un congé par le locataire actuel. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 614 et 830 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 7 lots dont 6 lots principaux , Charges annuelles 809. 00 Euros , Surface Carrez 38. 2m²