Description du bien

PINEUILH - T2 BALCON + PARKINGDécouvrez cet appartement T2 idéalement situé à Pineuilh, dans un cadre de vie agréable et dynamique. Avec une superficie de 40 m², cet espace de vie est parfait pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité.L'appartement se compose d'un salon lumineux et d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De plus, un balcon vous attend pour profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs.Le chauffage individuel électrique vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier et dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement vous garantit du calme au quotidien.De plus, un emplacement de parking est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute tranquillité.Côté commodités, vous serez ravi de trouver à proximité immédiate des supermarchés et boulangeries pour vos envies de douceurs. Pour les amateurs de nature et de balades, la gare est à seulement deux pas, facilitant vos déplacements. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 515,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 536,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 446,33 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 121,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 et 850 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.