Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé à Pineuilh, dans le département de la Gironde, offrant un cadre de vie agréable. Ce bien dispose d'une superficie de 42 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un espace confortable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial et pratique.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous pourrez également profiter d'un balcon pour apprécier pleinement des beaux jours.Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son ambiance tranquille. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant vos déplacements.L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité du centre-ville et de la gare, ce qui vous permettra de profiter des commodités locales tout en étant bien desservi. De plus, l'immeuble est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit.Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement agréable et bien situé à Pineuilh.Envie de découvrir ce bien ? N'attendez plus pour organiser votre visite ! Contactez-nous au 05 57 24 01 02 afin de prendre rendez-vous. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 512,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 462,44 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 126,12 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.