Description du bien

À LOUER : Découvrez cet appartement T2 idéalement situé à Pineuilh, dans un cadre de vie agréable et sécurisé. Avec une superficie de 44 m², cet espace de vie est parfait pour un profil à la recherche de confort et de praticité.Dès votre entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, offrant un espace de rangement appréciable. La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de plaques électriques et d'un réfrigérateur, vous permettant de concocter vos plats préférés tout en restant connecté avec vos invités. Le séjour lumineux est un véritable atout, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.La chambre, également dotée d'un placard, vous garantit un espace intime et confortable pour vos nuits reposantes. La salle de bains est équipée d'une baignoire, idéale pour vous détendre après une longue journée, tandis que les WC sont séparés pour plus de commodité.Profitez également d'une terrasse privative, parfaite pour savourer votre café du matin ou pour passer des moments de détente en plein air. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement vous offre un accès facile et pratique.La résidence est sécurisée, vous garantissant tranquillité d'esprit. Envie de découvrir ce bien ? N'attendez plus pour organiser votre visite ! Contactez nous au 05 57 24 01 02 afin de prendre rendez-vous. Loyer de 475,37 euros par mois charges comprises dont 49,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.42 euros ) : 497,79 euros. Les honoraires charge locataire sont de 490,60 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 133,80 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 930 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.