Description du bien

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez cet agréable T2 de 44,65 m² situé en rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre avec placards, d'une salle de bains et de WC séparés.Vous apprécierez son jardinet avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours.Une place de parking privative complète ce bien.Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique.Emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et services du quotidien.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 520,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 541,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 508,27 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 138,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.