Description du bien

LIBOURNE CENTRE - T3 RENOVE AVEC CLIMAppartement T3 à Libourne, situé dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien immobilier offre une superficie de 58 m². L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit et une vue dégagée.L'intérieur de l'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres avec placards, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le système de chauffage est individuel, avec une climatisation réversible et un chauffage au gaz, assurant un confort optimal tout au long de l'année.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, plusieurs écoles sont accessibles à pied, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Pour les étudiants, des universités se situent à moins de 25 km, offrant un accès facile aux établissements d'enseignement supérieur.Cet appartement sera disponible mi-octobre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 755,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 779,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 646,35 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 176,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 et 2 330 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.