Description du bien

LIBOURNE CENTRE - T1 RENOVEAppartement rénové T1 au cœur de Libourne, dans un secteur dynamique et prisé du centre-ville. Ce bien de 24 m² est idéal pour un locataire cherchant un cadre de vie agréable et pratique.L'appartement est situé au deuxième étage, offrant une vue dégagée sur les rues animées de la ville. L'espace de vie est lumineux et bien agencé, avec une pièce de vie et un coin lit, un coin cuisine aménagé et équipé, parfait pour préparer vos repas. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, garantissant un confort optimal.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, vous permettant de réguler la température selon vos besoins.La localisation est un atout majeur : à moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries, pharmacies et écoles, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs modernes.Cet appartement est disponible dès mi-septembre, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité de toutes les commodités. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Libourne. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 608,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 275,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 75,20 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370 et 540 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.