Description du bien

À LOUER ! Découvrez cet appartement T1 idéalement situé à Libourne, dans le quartier dynamique et convivial de la ville. Avec une superficie de 24 m², cet espace de vie est parfait pour les étudiants, les jeunes professionnels ou toute personne cherchant un pied-à-terre confortable. Appartement disponible de suite à la location.L'appartement est lumineux et bien agencé, offrant un cadre de vie agréable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui vous garantit un confort optimal. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous permettra de réguler la température selon vos envies, assurant ainsi une ambiance chaleureuse tout au long de l'année.Situé dans un immeuble calme, de nombreuses commodités se trouvent à proximité. En moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, facilitant ainsi votre quotidien.Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité, et les universités ne sont qu'à quelques kilomètres, rendant cet appartement idéal pour les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité ! Cet appartement est disponible de suite. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Libourne !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 271,17 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 74,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.