Description du bien

COUTRAS - T3 REFAIT A NEUF AVEC JARDINETVenez découvrir cet appartement de 65 m² situé au rez-de-chaussée ! Il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 19 m², est idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Elle est conçue pour allier praticité et esthétisme, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement agréable. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle d'eau, moderne et bien agencée, complète cet espace de vie. Une terrasse avec petit jardin est également à votre disposition, offrant un coin extérieur où vous pourrez profiter de moments de tranquillité. L'appartement sera proposé meublé, vous permettant de vous installer rapidement et sans tracas. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs neufs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour le stationnement, des places de parking gratuites sont disponibles à proximité.Disponible de suite, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Coutras. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et modernité. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 810,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 834,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 722,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 197,19 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 240 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.