Description du bien

COUTRAS - T2Nous vous proposons un appartement de type T2, idéalement situé dans le centre de COUTRAS. Ce bien, d'une superficie de 35 m², se trouve au premier et dernier étage d'un petit immeuble, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'un petit séjour lumineux, avec coin cuisine aménagé et équipé, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et agréable. Vous disposerez également d'une chambre de 11m² et d'une salle d'eau avec douche, apportant tout le confort nécessaire au quotidien.Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique. Commodités et parking à proximité.L'appartement est disponible de suite, vous n'aurez donc pas à attendre pour emménager. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 415,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 433,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 394,05 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 107,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.