Description du bien

COUTRAS - T3 AU RDC SPACIEUX AVEC GARAGE + CAVECharmant appartement de type T3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dans le centre de Coutras !Cet appartement de 92m² se dispose comme suit : une entrée avec placard, une cuisine aménagée séparée, une pièce de vie, une salle d'eau adaptée aux PMR, 2 chambres avec placard.Vous aurez également une cave privative ai si qu'un garage.À proximité immédiate, vous trouverez la gare, les commerces de première nécessité et le marché.Cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche des commodités. Disponible fin août, n'hésitez pas à nous contacter au 05 57 24 01 02 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 955,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 979,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 022,64 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 279,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.