Description du bien

COUTRAS - GRAND APPARTEMENT T3 EN DUPLEXDécouvrez cet appartement spacieux de type T3, idéalement situé au cœur de Coutras. Avec une surface habitable de 79 m², cet espace lumineux et fonctionnel est parfait pour des locataires à la recherche de confort et de praticité.L'appartement est disposé comme suit : premier niveau : entrée avec placard, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, WC. A l'étage : palier avec placard, 2 chambres, WC.Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz de ville pour un confort optimal durant les mois d'hiver. Situé au premier étage, cet appartement offre une tranquillité appréciable tout en étant proche des commodités.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement agréable, bien situé et proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02 pour plus d'informations et pour organiser une visite. Loyer de 650,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 674,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 880,45 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 240,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.