Description du bien

COUTRAS - T2 RENOVE + PARKINGDécouvrez ce charmant appartement de 32 m² au 1er étage, idéalement situé dans un cadre paisible. Ce bien, entièrement rénové, offre un espace de vie moderne et fonctionnel. L'appartement se compose de deux pièces, dont une pièce de vie, une chambre avec placard, parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une douche, apportant une touche de confort supplémentaire.La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle vous permettra de préparer vos plats préférés dans un environnement agréable et pratique. Le chauffage individuel électrique garantit une température agréable tout au long de l'année, vous assurant un confort optimal.Ce bien dispose également d'une place de parking, un avantage non négligeable dans la région.L'appartement est disponible de suite, vous permettant de vous y installer rapidement. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 10,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 596,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 382,39 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 104,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.