Description du bien

COUTRAS - T2 AVEC BALCON + PARKINGAppartement T2 situé dans la résidence Saint Jullian à Coutras. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 33 m², idéal pour des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose d'une entrée avec placard, de wc séparés, d'une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé, d'une chambre avec placard, et d'une salle de bains.La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement pratique et agréable. Le chauffage est individuel électrique, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année.L'appartement est situé au premier étage. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule.La résidence est bien entretenue et offre un cadre de vie sécurisé. Cet appartement est disponible de suite, ce qui vous permettra de vous installer rapidement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Contactez CITYA IMMOBILIA au 05.57.24.01.02. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 566,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 375,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 102,63 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/libourne-33500/534#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 830 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.