Description du bien

À LOUER : Appartement T2 situé sur la commune de Caudéran. Ce bien immobilier offre une superficie de 46 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement, situé au rez de chaussée, se compose d'une entrée avec des rangements, d'une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée. Il dispose d'une chambre avec un placard et une salle d'eau avec wc.Le chauffage est individuel.Ce bien est non meublé, vous offrant la liberté de personnaliser votre intérieur selon vos goûts et vos besoins. La proximité des commodités et des transports en commun fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 718,50 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 739,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 616,38 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 142,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/talence-33400/184#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 410 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.