Description du bien

Maison avec sous-sol aménageable sur Vayres. Située sur la commune de Vayres, cette maison d’environ 80 m² habitable offre un fort potentiel avec son sous-sol total exploitable de même superficie, le tout sur une parcelle d’environ 350 m². BR>Elle se compose de 3 chambres, d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bain. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser les espaces à votre goût. BR>Le sous-sol, facilement aménageable, peut accueillir un espace de rangement, un atelier, un bureau ou même une extension de l’espace de vie. BR>?? Proche des commodités, des écoles et à seulement quelques minutes de Libourne. BR>?? Une opportunité à ne pas manquer pour un premier achat ou un projet de rénovation ! Contactez-nous pour plus d’informations ou une visite. BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3743 et 5065 Euros/an (année de référence 2023)