Description du bien

A deux pas du tram et des commerces de quartier, à Eysines limite le Bouscat, maison saine d environ 110 m2 habitables, comprenant au rez de chaussée : entrée, cuisine familiale, séjour donnant sur le jardin, une chambre et un espace buanderie avec point d eau et wc. Possibilité d' ouvrir ou faire une suite parentale.A l étage : 4 grandes chambres, une salle d'eau et des wc indépendants. Le tout sur une agréable parcelle de 350 m2 avec abris.Toiture entretenue, menuiseries double vitrage, électricité revue, bien sur vide sanitaire. Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.Diagnostics réalisés le 08/04.2022 CLASSE ENERGIE : D 203 - CLASSE CLIMAT : D 35Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1 500EUR et 2 090EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1/01/21 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix frais d'agence inclus : 337 675 EUR**dont honoraires à la charge des acquéreurs : 12 675 EUR, soit 3,90% TTC calculés sur la base du prix net vendeurPrix net vendeur : 325 000 EUR