Description du bien

EXCLUSIVITÉ Maison familiale sur belle parcelle à Saint-Aubin-de-MédocSituée dans un secteur calme et recherché de Saint-Aubin-de-Médoc, cette maison individuelle de 1988, bien entretenue, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.D'une surface d'environ 138 m2, elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond, ouverte sur le jardin. La cuisine, récemment refaite, est à la fois moderne et pratique au quotidien.Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace jeux.Un sous-sol avec garage et cellier complète le bien, avec de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage.À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 1 153 m2 avec un jardin exposé plein sud à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours.Les + :- Cuisine récente- VMC neuve- Cumulus récent- Porte de garage motorisée- Maison entretenueInfos pratiques :- Chauffage électrique- Taxe foncière : 2 034 EUREstimation des coûts annuels d'énergie : entre 2780 EUR et 3810 EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris)Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de luminosité, à proximité de Bordeaux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr