Description du bien

L'agence Cadre D'Envie vous présente, à seulement 7 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison d'environ 128 m2 habitables, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard intégré, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale de 42 m2. Agrémenté d'un poêle à bois, cet espace chaleureux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis dans une atmosphère cosy et réconfortante. La cuisine indépendante, accompagnée de son cellier, apporte un véritable confort d'organisation au quotidien.L'espace nuit propose trois chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un grand bureau complète l'ensemble et pourra facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain indépendante vient parfaire les prestations de la maison.Implantée sur une parcelle de 756 m2 exposée plein sud, cette maison bénéficie d'un extérieur soigneusement aménagé avec une piscine sécurisée par un volet roulant, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez également la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, véritable invitation à la détente. Un garage, un abri de jardin et plusieurs espaces de stationnement viennent compléter l'ensemble.Quelques travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos envies et de révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une vie de famille, alliant de beaux volumes intérieurs, des prestations confortables et une agréable qualité de vie extérieure. DPE: C - GES: B Contact : Christelle Martin au 06 32 99 27 20. www.cadredenvies.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus 499 000EUR. Honoraires à la charge de l'Acquéreur 479 808EUR TTC Prix net vendeur 19 192EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr