Description du bien

PESSAC ALOUETTE - Maison Familiale de plain-pied. Maison de plain-pied à vendre à Pessac Alouette : 3 chambres, garage et terrain piscinable de 673 m²BR>Située dans un quartier calme et résidentiel de Pessac Alouette, cette maison de plain-pied d'environ 95 m² séduit par son volume lumineux, son jardin de 673 m² et sa proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied. BR>Une pièce de vie lumineuseBR>L'entrée avec placard intégré vous mènera à un séjour traversant. Les ouvertures de part et d’autre diffusent la lumière naturelle toute la journée et donnent à la pièce une vraie sensation d’espace. Ce grand séjour-salon est idéal pour recevoir ou profiter du jardin. BR>Cuisine dînatoire et buanderie avec accès extérieurBR>La cuisine dînatoire séparée permet de prendre ses repas au quotidien. Elle se prolonge par une buanderie avec accès direct à l’extérieur, très pratique pour le linge, le rangement et les retours de jardin. BR>Une partie nuit au calme : 3 chambres avec placards et parquetBR>Côté nuit, la maison compte trois belles chambres avec parquet et une salle de bains. Parfait pour une famille, ou un couple. BR>Garage, carport et terrain piscinable de 673 m²BR>Un garage et un carport complètent ce bien offrant plusieurs places de stationnement abritées. Le terrain de 673 m² comprend un puits pour l’arrosage du jardin. Une piscine, une terrasse ou un potager pourront être aménages. BR>Un emplacement pratique à Pessac AlouetteBR>Le quartier est très calme, et tout se fait à pied :BR>Parc Jozereau : 500 mBR>Carrefour Market : 350 m, soit 5 minutes à piedBR>Bus (lignes 4 et 77) : 6 minutes à piedBR>Tram B : 800 mBR>Gare de Pessac Alouette : 10 minutes à piedBR>École maternelle : 7 minutes à piedBR>École élémentaire Pierre Castaing : 8 minutes à piedBR>Stade nautique et Parc Cazalet à proximitéBR>Hôpital Haut-Lévêque : 2 kmBR>Avec le tram, le bus et la gare à proximité, Bordeaux centre et le campus universitaire sont facilement accessibles sans voiture. BR>Les + de cette maisonBR>Maison de plain-pied, sans escalierBR>Séjour traversantBR>Terrain de 673 m² piscinable avec puitsBR>Garage + carportBR>Écoles, commerces et transports à pieds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1690 et 2330 Euros/an (année de référence 2023)