Description du bien

Maison plain-pied T4 PESSAC ALOUETTE. Dans le quartier recherché de Pessac Alouette, reconnu pour sa tranquillité, cette maison de plain-pied est à deux pas des transports, emplacement idéal pour rejoindre le centre ville de Bordeaux en TER grâce à sa gare située à 650 m), ou en Tram avec la ligne B située à 230 m ou en Bus, avec les lignes 4 et 77 situées à 250 m. BR>Les écoles, commerces, services de santé sont aussi accessibles à pieds. BR>Une allée vous mènera à cette maison disposant d'un vaste salon séjour d'environ 34 m², exposé Sud-Est, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau. Le garage attenant vous permettra de stationner vote véhicule ou vous offrira un espace de stockage supplémentaire. BR>Un agréable jardin vous invitera à des moments conviviaux en famille ou entre amis grâce à sa terrasse. BR>Contactez-nous sans tarder pour une visite !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1127 et 1523 Euros/an (année de référence 2023)