Description du bien

Pessac Proche Cestas Gazinet. Commerces, Intermarché Cestas Gazinet, Bus lignes 24 et 78.Maison individuelle, non mitoyenne, de rénovation récente, offrant de plain pied un espace de vie lumineux prolongé d’une spacieuse cuisine aménagée et équipée, cellier buanderie attenant, wc avec lave mains, salle de bains complète (avec baignoire, douche et double vasque), 2 chambres.L’étage offre une vaste chambre avec rangements.Grand garage d’une superficie de 36 m² permettant espace de rangements, stationnements ou même des possibilités d’extension ou d’aménagements.Sur parcelle de 1 200 m² avec grands espaces de stationnements, dépendance de rangements en fonds de parcelle (possibilité de l’affecter à un futur local technique en cas de projet d’implantation de piscine).Toutes commodités à pied: commerces, zone commerciale de Cestas Gazinet (dont Intermarché), lignes de bus 24 et 78, Tram ligne B de Pessac Alouette à 2,5 Km et Gare TER de Cestas Gazinet à 2 Km, connexion rapide rapide vers la Zone Industrielle Bersol, A 13 min en voiture de l’aéroport de Bordeaux Mérignac.DPE Classe D indice 207 et GES Classe B indice 8. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1940 € et 2680 € par an (Prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023 -abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Prix = 419 000 Euros honoraires inclus charge acquéreur (404 000 Euros hors honoraire).Webhabitat – Christophe Albigès