Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - EXCLUSIVITÉ / MAISON 3 CH - PESSAC ALOUETTE. Maison de 84 m² très bien située dans une rue en impasse, au cœur de Pessac Alouette. BR>Grande pièce de vie au rez de chaussée, cuisine séparée, et prolongée par une véranda lumineuse. Jardin de plus de 300 M2 bien exposé plein sud et sans vis-à-vis, avec 2 dépendances pour le rangement. BR>A l'étage, 3 chambres, 1 grande salle de bain, pour un agencement fonctionnel adapté à toute la famille. BR>A l'avant de la maison vous pouvez stationner 2 voitures dans l'allée + carport. BR>Le quartier, vous faites tout à pied en moins de 5 minutes : Parc Cazalet, Stade Nautique, primeur, boulangerie, Carrefour Market, Picard, pharmacie, La Poste, restaurants. Mais aussi : École maternelle Alouette, école élémentaire, Collège AlouetteBR>Transports : piste cyclable, 400 m du Tram B et 900 m du TER Arrêt Pessac AlouetteBR>Un bien rare en exclusivité ! Vous visitez quand ?BR>Contactez votre conseiller Cabinet Bedin Pessac pour organiser une visite. BR>Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2065 et 2793 Euros/an (année de référence 2023)