Description du bien

Maison 130 m² sans travaux : 4 ch, CAP DE BOS . Maison de 130 m² dans le Quartier Cap de Bos de Pessac · Aucun travaux BR>Au cœur du quartier résidentiel Cap de Bos, cette maison familiale de 130 m² est prête à vivre dès la remise des clés, aucun travaux à prévoir. BR>Le rez-de-chaussée une entrée avec rangements, vous serez séduit par le salon cathédrale traversant, la cuisine équipée avec îlot dînatoire, et une véranda côté jardin à profiter toute l'année. Également de plain pieds 2 chambres avec dressings intégrés, salle de douche rénovée, un wc séparé. BR>A l'étage : 1 mezzanine spacieuse, 2 chambres lumineuses, une pièce dressing aménagée, 1 salle de bain avec WC et deux volumes greniers. BR>Garage transformé en buanderie et cellier. Appentis pour accueillir une cuisine d'été. BR>A l'avant de la maison 2 places de stationnement, 1 terrasse dinatoire et à l'arrière un jardin exposé sud. BR>Huisseries PVC Double vitrage / Chauffage au gaz / Isolation sous toiture / Cheminée fonctionnelle / Climatisation à l'étage / DPE C BR>Transport : Gare Pessac Alouette - Tram B à 20 min de BordeauxBR>Commerces : supermarché, primeur, boulangerie à pieds BR>Ecoles : Maternelles, écoles primaires, Collège Alouette, Lycée Pape Clément BR>Accès rocade et A63 immédiat. BR>Contactez-nous au 05 54 86 00 00 ou au 05 56 45 51 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1670 et 2340 Euros/an (année de référence 2023)