Description du bien

Pessac Maison T4 neuve de 2026 sur un joli terrain. PESSAC (33600) – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS – IDÉAL PRIMO-ACCÉDANTBR>? COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ?BR>Venez découvrir cette charmante maison neuve d’environ 80 m², parfaitement pensée pour accueillir votre premier projet de vie !BR>Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’espace séjour / salle à manger, ouvert sur une cuisine équipée, offre un cadre convivial et moderne, idéal pour recevoir famille et amis. Profitez également d’une agréable terrasse carrelée pour vos moments de détente en extérieur. BR>Le rez-de-chaussée dispose aussi d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. BR>À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres avec placards, dont deux avec accès balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. BR>Le tout sur une magnifique parcelle de plus de 900 m², entièrement clôturée, sans vis-à-vis et exposée plein Sud — un véritable atout pour profiter d’un extérieur rare sur le secteur !BR>Maison neuve - Aucun travaux à prévoir - Prestations modernes (climatisation réversible, volets roulants électriques…) - Cadre de vie calme et agréableBR>Une opportunité idéale pour un premier achat en toute sérénité !BR>. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 Euros/an (année de référence 2021) , Surface Carrez 79. 2m²