Description du bien

PESSAC HYPER CENTRE. Le Cabinet Bedin vous propose cet immeuble situé en plein cœur de Pessac composé d'une maison de 88m² et d'un local commercial de 32m² vendu loué. BR>Maison de ville avec jardin privatif et garage de 17m². BR>Au rez de chaussée de la maison : séjour-cuisine de 34m², buanderie avec wc, accès sous-sol de 30m². A l'étage : 2 grandes chambres de 16m², terrasse, wc, salle de bain avec baignoire et douche. BR>Bien idéal pour qui souhaite bénéficier de toutes les commodités à pied et avoir une rente mensuelle. BR>Investisseurs, ce bien est peut-être pour vous : Le PLU autorise agrandissements et surélévations. Dossier d'architecte disponible. BR>Pour tout renseignement ou pour la visiter, contactez nous au 07 85 15 04 36 !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2940 Euros/an (année de référence 2022)