Description du bien

Maison et local commercial Pessac hyper centre. Le Cabinet Bedin vous présente un immeuble au cœur de Pessac, comprenant une maison de 88 m² libre d'occupant et un local commercial de 32 m² actuellement loué (11 772 €/an). La maison de ville offre un jardin privatif et un garage de 17 m². Au rez-de-chaussée : séjour-cuisine de 34 m², buanderie avec WC, accès à un sous-sol de 30 m². À l'étage : deux grandes chambres de 16 m², terrasse, WC, salle de bain avec baignoire et douche. Ce bien séduit par sa proximité des commodités à pied et sa source de revenus locatifs. Investisseurs, le PLU autorise agrandissements et surélévations. Dossier d'architecte disponible. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous !. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2940 Euros/an (année de référence 2022)