Vente maison à PESSAC (33600)

Référence : FNA1-20505


829 000

PESSAC

140 m²

5 pièces

Description du bien

Demeure classée, coeur de ville de Pessac . Laissez-vous séduire par cette propriété d’exception de 1850, classée et unique en son genre, sublimée par deux tours emblématiques et nichée dans un écrin de verdure avec piscine. BR>À seulement 600 m du cœur de ville, vous profitez du grand marché du dimanche, de restaurants conviviaux, de commerces de bouche réputés, et des parcs pour vos balades. Gare TGV et tram B à proximité : ici, tout se fait à pied ou à vélo, sans renoncer au confort urbain. BR>À l’intérieur, le charme opère immédiatement :BR> Grande pièce de vie baignée de lumière avec salon et salle à manger pour recevoir en toute convivialité. BR> Cuisine dinatoire aménagée, ouverte sur la terrasse pour une vie dedans-dehors harmonieuse. BR> Trois chambres spacieuses, chacune avec sa pièce d’eau privative. BR> Une quatrième chambre dans l’une des tours et la seconde tour à aménager selon vos envies (bureau, suite ou espace créatif). BR>Alliance parfaite entre authenticité et prestations modernes, cette demeure rare séduira les amoureux de belles pierres et d’histoire, à la recherche d’un cadre de vie unique et privilégié. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3423 et 4631 Euros/an (année de référence 2023)

Détails du bien

  • Mandat : simple
  • Code postal : 33600
  • Commune : PESSAC
  • Surface habitable : 140 m2
  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Meublé : non

Ce bien est proposé par

CABINET BEDIN - C.B.I

CABINET BEDIN - C.B.I

13 AVENUE PASTEUR
33600 PESSAC

05 56 45 51 01
pessac@cabinet-bedin.com
http://cabinet-bedin.com

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Diagnostic de performances énergétiques

Diagnostic de performance énergétique

282 KWhEP/m2/an

Gaz à Effet de Serre

57 Kgéq/CO2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : non communiqué.

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