Description du bien

PESSAC CENTRE MAISON COMPRENANT 1 T3 ET 2 STUDIOS. Idéalement placée dans un quartier résidentiel de Pessac centre (tram, gare, commerces sont accessibles à pied). Cette villa contemporaine a été récemment rénovée avec soin et divisée en appartements de rapport par son propriétaire (pas de copropriété). La partie principale au 1er étage, est un confortable appartement de type 3 fraîchement rénové(domotique, climatisation réversible. . . ). Il se compose d'un lumineux séjour double (possibilité de 3 chambres) qui s'ouvre largement sur une grande terrasse suspendue tournée vers le sud. Une cuisine américaine équipée, prolonge l'espace de vie. La partie nuit bien séparée, compte deux chambres et une salle d'eau équipée de sa douche italienne. Le rez-de-chaussée de l'immeuble comprend un garage avec son cellier. Ainsi que deux studios meublés qui sont loués à l'année (facultés à 3mn). Pour l'intimité et le confort de chacun, les studios disposent de leur propre entrée et d'une terrasse indépendante et privative. Le beau jardin paysager et clos bénéficie à l'appartement principal. Il comprend un espace de stationnement et il offre la possibilité d'y implanter une piscine. Voici un immeuble de rapport original qui offre encore des possibilités d'agrandissements. Ce bien est Idéal pour une résidence principale avec des revenus locatifs complémentaires ou en immeuble de rapport pour un investisseur (colocation etc. . . )!BR>Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2308 et 3122 Euros/an (année de référence 2023)