Description du bien

PESSAC CENTRE MAISON CONTEMPORAINE AVEC STUDIOS. Idéalement placée dans un quartier résidentiel de Pessac centre (tram, gare, commerces sont accessibles à pied). Cette villa contemporaine a été récemment rénovée avec soin. La partie principale se compose d'un lumineux séjour qui s'ouvre largement sur une grande terrasse suspendue tournée vers le sud. Une cuisine américaine équipée prolonge l'espace de vie, alors que le coin nuit compte deux chambres et une salle d'eau équipée de sa douche italienne. Le rez-de-chaussée comprend un garage avec cellier. Ainsi que deux studios meublés qui sont loués à l'année. Pour l'intimité et le confort de chacun, les studios disposent de leur propre entrée et d'une terrasse indépendante et privative. Le beau jardin paysager et clos bénéficie à l'habitation principale. Il comprend un espace de stationnement et il offre la possibilité d'y implanter une piscine. Une maison originale et confortable (domotique, climatisation réversible. . . ) qui dispose des normes RT2020 et d'un rapport locatif complémentaire assuré grâce à la proximité des facultés! BR>Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 56 84 44 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2308 et 3122 Euros/an (année de référence 2023)