Description du bien

Pessac Alouette - Jolie maison non mitoyenne - 5 Chambres, piscine, cuisine d'été et dépendanceL'Agence Cadre d'Envies a le plaisir de vous présenter une maison familiale de 190 m2 habitables sur une parcelle arborée de 750 m2, sans vis-à-vis. Elle se situe dans une petite rue calme du quartier Pessac Alouette.Une fois le portail électrique passé, vous pourrez garer jusqu'à 3 voitures devant la maison.Sur l'arrière, un jardin paysagé vous attend, idéalement exposé Sud-Ouest pour profiter des longues journées d'été propices à la détente, aux sports aquatiques ou aux repas en famille. Vous y trouverez une piscine chauffée de 3,6 m x 9,7 m, une cuisine d'été de 30 m2 et son barbecue en pierre, un petit potager et une dépendance de 25 m2 comprenant salle d'eau, WC, atelier et local technique.La maison, climatisée et en parfait état, offre au rez-de-chaussée un vaste espace à vivre de plus de 60 m2 comprenant un salon et son poêle Norvégien, une cuisine ouverte au design moderne et une salle à manger donnant sur le jardin et sa terrasse en pierre, par de larges baies vitrées. Vous pourrez vivre de plain-pied puisque ce niveau comprend également une salle d'eau spacieuse avec WC, des toilettes séparées et 2 chambres confortables, dont une accompagnée d'un grand dressing aménagé.Une très pratique buanderie/arrière cuisine complète ce niveau.À l'étage, un bel espace bureau dessert 3 chambres, une salle d'eau et 2 greniers pour stocker.Proximité du TER (pour Bordeaux et Arcachon), du Tram B arrêt France Alouette et des lignes de Bus 1, 24 et 77.De nombreux commerces sont accessibles à pied (boulangerie, boucherie, Carrefour Market...). Maison à visiter rapidement pour son environnement très agréable et la richesse de ses prestations.Le prix est de 676 000Euro honoraires d'agence inclus, charge acquéreur, soit 4% TTC. Prix hors honoraires : 650 000Euro.Pour plus de renseignements, merci de contacter Sylvain Jérémiasz au 06 28 60 08 59.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr