Description du bien

PESSAC PROCHE CENTRE A proximité du centre ville, du tramway et de la gare , proche des écoles. Dans un environnement pavillonaire et calme. Maison en parfait état de plain pied profitant d'un confort total. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin et sa terrasse , une cuisine amnénagée , 3 chambres, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un water-closet indépendant avec lave mains. Un jardin d'acceuil aménagé pour stationner les véhicules et un joli jardin à l'arrière pour profiter des beaux jours . Cette maison ne nécessite aucun travaux, et profite d'un confort complet ( climatisation réversible, poêle à bois, cave à vin régulée, récupérateur d'eau, arrosage automatique) Honoraires charge vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 171 EUR et 1 585 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr