Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - Maison pierre & jardin, piscine, studio, garage. Imaginez… Un dimanche matin, vous quittez votre maison pour rejoindre en quelques minutes à pied le centre de Pessac et son marché animé. Vous flânez entre les étals, dégustez un café en terrasse, puis regagnez votre jardin paysager sans vis-à-vis où la piscine vous attend. BR>Nichée dans un environnement recherché, cette élégante arcachonnaise en pierre allie le charme de l’ancien à des prestations modernes. BR>La maison principale vous offre une vie de plain pieds avec :BR> Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine dinatoire. BR> Une buanderie fonctionnelle. BR> Une suite parentale avec bureau et dressing. BR> Une seconde chambre, salle d’eau et WC. BR> À l’étage : 2 chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC. BR>Le studio indépendant accueille vos invités ou génère un revenu locatif grâce à sa chambre, son coin cuisine, sa salle d’eau et ses WC. BR>Un garage, un atelier et une allée pour deux voitures complètent ce bien rare où tout a été pensé pour le confort et la qualité de vie. BR>À seulement 800 m du cœur de ville, vous profitez d’un accès rapide à la gare TGV, au tram B, aux commerces, aux écoles et aux restaurants… tout en vivant dans un écrin de verdure. BR>Contactez-nous pour découvrir cette maison coup de cœur où chaque journée ressemble à des vacances. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1920 et 2670 Euros/an (année de référence 2023)