Description du bien

MERIGNAC. Découvrez cette maison familiale idéalement située en seconde ligne, nichée au calme d'une impasse et à proximité de toutes les commodités. BR>Vous serez séduit par les volumes du rez-de-chaussée avec sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Cet espace s'ouvre harmonieusement sur la cuisine et offre un accès direct au jardin et la piscine. Un grand salon-salle à manger avec cheminée ainsi qu'une chambre parentale avec sa salle d'eau privative complètent ce niveau. BR>A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains indépendante. BR>Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à la piscine et à son pool-house. Une magnifique cave à vin ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle viennent parfaire les prestations de ce bien. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1594 et 2156 Euros/an (année de référence 2023)