Description du bien

Très proche Bordeaux Saint-Augustin, quartier recherché pour cette maison individuelle avec fort potentiel. La maison d'environ 107 m² habitables se compose de plain pied d'un séjour de 25 m² environ, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un wc, un garage de 17 m² environ qui conduit à de grands combles partiellement aménagés. Des gros travaux sont à prévoir. Un petit jardin fait tout le tour de la maison.Secteur très demandé à proximité de toutes commodités : commerces, transports etcIdéal pour personne à la recherche d'un projet de rénovation complet.Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3040.00 et 4190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.